建筑项目中常见的质量问题有哪些？

一、建筑项目中常见的质量问题有：

1、模板工程 ：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。

2、钢筋工程 ：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。

3、混凝土工程 ：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。

4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。

5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏。

二、加强事前质量预防控制

1. 检查、控制原材料和半成品质量

要求施工单位从人员、管理、检测等方面加强对材料的质量控制,明确各材料的技术指标。对钢筋、水泥等多渠道材料,每批入场前均进行双重检查(持有质保书和检测报告),未经检验的材料不得使用。质量不达标的材料应及时退场。将钢筋焊接产品质量检查作为重点,采用目视和抽检相结合的方式,检查外观质量并抽取焊接试件进行试验,确保质量合格后方可验收。混凝土材料方面,检查水泥、砂石、水、外加剂等原材料质量证明文件,核对混凝土配合比,检验计量工具的准确性,评估浇筑方案和程序的合理性。如发现任一环节不符合规范,立即要求施工单位整改。

2. 实施“三检”全过程质量控制

在施工前,召开施工和监理相关人员质量会议,强化质量意识,要求施工过程中每个工序均执行“三检”(自检、专检、监理检),并由质检员签字确定合格后方可进行下一工序。监理发现施工单位未执行“三检”,应拒绝该工序验收。监理通过巡视、抽查等方式对“三检”结果进行复核,发现问题及时书面通知施工单位整改。

3. 严格验收隐蔽工程,及时发现和整改质量隐患

对隐蔽工程验收时,首先施工单位自检合格,专职质检员复查签字,填写验收表提交监理。监理组织相关人员现场核对资料、标高、尺寸等,要求质检员实际检验后签字,监理发现问题及时书面通知施工单位,施工单位整改后监理方可复验复核。